Die Verwaltung einer Immobilie beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümer und Verwalter.
Persönliche Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und fundierte Fachkenntnisse sind essenzielle Voraussetzungen hierfür und stehen bei unserer Arbeit im Fokus.
Mit unserer modernen und leistungsstarken Immobiliensoftware garantieren wir Ihnen Technik auf dem neuesten Stand.
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Hausverwaltung
WEG Verwaltung, Miet- & Sondermietverwaltung ohne Kompromisse
Bei der Verwaltung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen nicht nur kompetente Dienstleistungen, sondern auch eine umfassende Betreuung. Der persönliche Kontakt zu unseren Kunden steht für uns an oberster Stelle, deshalb sind wir Ihre Hausverwaltung mit Herz.
WEG-Verwaltung
Wir kümmern uns um die Anlagen bei Eigentümergemeinschaften und um gemeinschaftliches Eigentum nach WEG-Recht. Der Umfang unserer Verwaltertätigkeit richtet sich selbstverständlich nach den gesetzlichen Grundlagen, wie den Vorschriften des Wohneigentumsgesetzes, der Teilungserklärung und dem Verwaltervertrag.
Wir übernehmen für Sie:
- Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Beratung der Eigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
- Durchsetzung von Beschlüssen und der Hausordnung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Abstimmungen mit dem Verwaltungsbeirat
- Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Instandhaltung der Immobilie mit regelmäßigen Begehungen
- Laufende Kontrolle des Objektzustands
- Professionelle Betreuung der gesamten Haustechnik
- Überwachung von Hausreinigung und Hausmeistertätigkeiten
- Abschluss neuer Verträge, z.B. Wartung, Versicherung, etc.
- Überprüfung von Gebäuden und Schäden mit einer Wärmebildkamera
- Überprüfung von Dächern, Fenstern etc. mit Drohnen
Mietverwaltung
Sondermietverwaltung
Immobilien
Verwaltung, Vermietung & Verkauf aus einer Hand
Egal ob Wohnung, Haus oder Gewerbefläche – Die Neuvermietung einer Immobilie stellt Eigentümer oft vor einige Herausforderungen. Welcher Mietpreis ist angemessen? Wie finde ich geeignete Mieter? Und wie erkenne ich den optimalen Mieter unter einer Vielzahl von Interessenten?
Langjährige Erfahrung als Vermieter
Durch unsere jahrelange Erfahrung wissen wir, worauf es bei einer Vermietung ankommt und helfen Ihnen fachkundig bei Ihren Anliegen weiter.
Unsere Leistungen im Bereich der Vermietung umfassen:
Mietpreisermittlung
Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir den Markt genau und ermitteln durch konstante Evaluation den besten Mietpreis für Ihre Immobilie.
Professionelle Darstellung Ihrer Immobilie
In einem Portfolio mit aussagekräftigen Bildern und Texten stellen wir Ihre Immobilie bestmöglich dar. Dabei sind fundierte Recherche und eine Besichtigung der Immobilie selbstverständlich.
Vermarktung Ihrer Immobilie an Bestands- und Neukunden
Neben unserem umfassenden Kundenstamm und unserem weitreichenden Netzwerk in und um Regensburg bewerben wir Ihre Immobilie auf bekannten Onlineportalen und in regionalen Medien. Somit platzieren Sie Ihr Eigentum bestmöglich und bieten größtmögliche Reichweite.
Einzelbesichtigungen mit potenziellen Mietern
Wir nehmen uns Zeit, um einzelne Interessenten kennenzulernen. So können wir anschließend die beste Auswahl an geeigneten Kandidaten für Sie treffen.
Abschluss des Mietvertrags und Übergabe der Wohnung
Wir fertigen für Sie Mietverträge unter Berücksichtigung neuester rechtlicher Vorgaben an und prüfen die Bonität der Interessenten. Bei der Übergabe Ihrer Immobilie erstellen wir zuverlässig ein Begehungsprotokoll und lesen alle Zählerstände ab. Wir sind Ihr verlängerter Arm vor Ort und sorgen für eine reibungslos Abwicklung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir unterstützen Sie vor, während und nach dem Verkauf Ihres Eigentums und sorgen für einen reibungslosen und erfolgreichen Ablauf.
Verlassen Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie auf unsere umfassende Expertise:
Wertermittlung
Durch unsere langjährige Erfahrung als Verwalter und Bauträger kennen wir den Markt genau und ermitteln den besten Preis für Ihre Immobilie.
Professionelle Darstellung Ihrer Immobilie
Wir überprüfen im Vorfeld alle wichtigen Unterlagen, wie Versammlungsprotokolle, Grundrisse oder Energieausweise, und erstellen Ihnen anschließend ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Bildern und Texten.
Vermarktung Ihrer Immobilie an Bestands- und Neukunden
Neben unserem umfassenden Kundenstamm und unserem weitreichenden Netzwerk in und um Regensburg bewerben wir Ihre Immobilie auf bekannten Onlineportalen und in regionalen Medien. Somit platzieren Sie Ihr Eigentum bestmöglich und bieten größtmögliche Reichweite.
Einzelbesichtigungen mit potenziellen Kaufinteressenten
Wir nehmen uns Zeit, um die einzelnen Interessenten genauer kennenzulernen und beraten diese umfassend zum Objekt. Anschließend treffen wir für Sie eine Auswahl an geeigneten Kandidaten.
Betreuung des Notartermin und Übergabe der Immobilie
Wir prüfen für Sie die Bonität der Interessenten, stimmen den Kaufvertrag mit allen Parteien ab und bereiten den Notartermin vor, damit der Verkauf für Sie reibungslos und ohne Aufwand von statten geht.
Bauträger (Tegula Wohnbau GmbH)
Die Tegula Wohnbau GmbH bietet Ihnen sämtliche Baudienstleistungen aus einer Hand. Unter der Aufsicht und Kontrolle unseres Architekten und Energieberaters sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens. Unsere Leistungen reichen von der Planung bis zum schlüsselfertigen Bau oder der Sanierung Ihres Traumhauses.
Zu diesem Leistungsbaustein erfahren Sie in Kürze mehr.
Wir machen mehr – Weitere Dienstleistungen der Zilk Immobilien – und Verwaltungs-GmbH
Auch in speziellen weiterführenden Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Mit modernsten Technologien und unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir für eine reibungslose Abwicklung Ihres Anliegens. Sprechen Sie uns einfach an, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Unsere sonstigen Dienstleistungen umfassen:
- Überprüfung von Gebäuden und Schäden mit einer Wärmebildkamera
- Überprüfung von Dächern, Fenstern etc. mit Drohnen
- Feuchtigkeitsmessungen bei Schimmelbefall oder nach einem Wasserschaden
- Trocknung von Wohnungen nach einem Wasserschaden
- Ozonbehandlung von Immobilien nach der Räumung von vernachlässigten Wohnungen
- Überprüfung von Schäden mit einer Wärmebildkamera
- Energieberatung für Eigentümer